1.戶內木門門框刮花
戶內木門門框在門檻石鋪貼完成後開始安裝,安裝時間和櫥櫃、衣櫃安裝時間同時進行,門框無保護,造成門框刮花。
總結和思考:
a.木門門框安裝時間盡量安排在櫥櫃和衣櫃之後。
b.木門門框安裝完成後1.5m以下用瓦楞紙或者珍珠棉保護,以免門框刮花。
c.簽訂木門分包合同中應增加門框保護相應條款。
2.乳膠漆施工問題
乳膠漆施工中容易出現的問題:固定基層石膏板的自攻螺絲沒有塗刷防鏽漆、乳膠漆施工過程中出現流掛、未對周邊材料進行成品保護等現象。
總結和思考:通病預防:
a.牆麵砂漿浮沉刮膩子前是否清理幹淨?
b.牆麵預埋管線是否空鼓凸出牆麵?
c.需刮膩子的木質基層是否塗刷有封閉底漆,距地麵150mm以下是否塗刷有防腐層?
d.固定天花板的螺絲是否做了防鏽處理?螺絲是否凸出板麵?
e.陰陽角位是否順直?板縫是否處理?
f.乳膠漆施工時周邊的材料(木飾麵、石材、壁紙、地板等)是否做好成品保護工作。
3.給水管出牆麵接頭安裝問題
給水管出牆麵接頭安裝時與牆麵平,沒有考慮後期牆麵鋪貼牆磚的厚度。
總結和思考:給水管接頭在安裝時應綜合考慮牆麵麵層材料。
4.空調洞高度問題
空調洞距離天花板距離小於300mm,導致空調無法安裝,嚴重影響使用功能。
總結和思考:
空調洞問題是普遍問題,而且是重點關注問題,主要檢查有一下幾方麵:
(1)空調洞距離天花(石膏線底部)距離不小於350mm;
(2)空調洞排水坡度是否滿足規範要求;
(3)空調銅管是否能夠安裝問題;
(4)插座和空調洞關係問題。
建議從以下幾方麵減少問題發生:
(1)在毛坯房移交階段由模擬驗收小組提前介入,全數檢查空調洞使用功能問題;
(2)不合格空調洞限期土建總包整改;
(3)項目部牽頭、設計、監理、空調安裝單位等對施工樣板房空調洞進行檢查,看空調是否能夠安裝;
(4)空調洞整改工作在毛坯移交裝修前完成,減少牆麵汙染帶來的成本增加問題。
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